OPCIMMO P
UNE SOLUTION INNOVANTE DE DIVERSIFICATION
Diversifiez vos placements en investissant indirectement et partiellement dans l’immobilier d’entreprise ! Le contrat d’épargne assurance-vie Jeewan Patrimoine vous offre cette opportunité.
L’investissement immobilier est un outil de diversification incontournable. Opcimmo P (action de l’OPCI Opcimmo) vous permet d’accéder à une classe d’actifs habituellement réservée aux institutionnels, en prise directe avec l’économie réelle, et décorellée des marchés financiers classiques. Sur le long terme, l’immobilier présente le meilleur rapport rendement/risque (meilleur TRI sur 15 et 20 ans – source IEIF Mai 2017). Cependant, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
C’est quoi, Opcimmo P ?
C’est un Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI) lancé en 2011 par Amundi Immobilier, société de gestion du groupe Amundi, spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers depuis plus de 40 ans. Opcimmo P est une action de l’OPCI Opcimmo.
Un OPCI est un produit de gestion collective immobilière permettant d’acquérir indirectement des biens généralement inaccessibles aux particuliers. Il permet d’investir dans la pierre avec un faible apport et sans s’endetter. Il s’agit d’un placement de long terme dont la durée de placement recommandée est de 8 ans minimum.
Avec Opcimmo P, vous investissez indirectement et partiellement dans l’immobilier d’entreprise européen et potentiellement dans tous pays membres de l’OCDE (Organisation de Coopération et de Développement Économique). C’est une solution d’épargne innovante puisqu’elle conjugue des actifs immobiliers (répartition cible de 60% en actifs immobiliers dont au moins 51% en immobilier physique) et des placements financiers/valeurs financières (répartition cible de 40% investis en actions, obligations et en monétaires).
Le patrimoine immobilier d’Opcimmo P est composé d’immeubles de bureaux, commerces, santé, hôtellerie ainsi que de parcs d’activités situés dans les grandes métropoles françaises, européennes et potentiellement dans tout pays membre de l’OCDE.
Opcimmo P, c’est aussi une approche environnementale et sociale dans la sélection et la gestion des immeubles détenus. Chaque immeuble est noté sur 100 après avoir été évalué sur la base de différents critères établis en partenariat avec un auditeur externe (analyse énergétique, santé et bien-être, pollution, traitement des déchets, proximité des transports, consommation d’eau).
Pourquoi choisir Opcimmo P ?
- Une solution simple et accessible : vous accédez indirectement et partiellement à des biens normalement inaccessibles aux particuliers et sans la nécessité de disposer d’un apport important.
- Une gestion clé en main : vous bénéficiez de l’expertise de professionnels du secteur en charge de sélectionner les biens, percevoir les loyers et gérer les placements. Vous êtes déchargé de tous les soucis habituels de la gestion immobilière et locative, en contrepartie d’une commission de gestion annuelle.
- Un produit d’épargne souple : vous pouvez céder vos parts à tout moment selon les modalités de rachat du contrat d’assurance-vie Jeewan Patrimoine.
- Un diversification différente : vous disposez d’actifs investis partiellement et indirectement en immobilier physique offrant une diversification différente des produits financiers classiques.
- Une gestion collective : l’OPCI vous permet de mutualiser les charges et les risques. Cependant Opcimmo présente un risque de perte en capital.
La distribution des revenus
Opcimmo P a l’obligation de distribuer au minimum 85% de ses revenus courants et 50% de ses plus-values immobilières réalisées. Ce revenu potentiel est automatiquement réinvesti dans Opcimmo P. Néanmoins, les revenus d’Opcimmo ne sont pas garantis.
À noter : Amundi Opcimmo P est éligible à la gestion libre du contrat Jeewan Patrimoine.
TRI : Taux de Rentabilité Interne. Sert à mesurer la rentabilité d’un investissement immobilier.
IEIF : Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière.
Avertissement
L’investissement sur les supports en unités de compte supporte un risque de perte en capital. L’assureur s’engage sur le nombre d’unités de compte (sous réserve de l’application des frais de gestion liés au contrat) et non sur leur valeur qui est sujette à des fluctuations à la hausse comme à la baisse dépendant notamment de l’évolution des marchés financiers et immobiliers.
OPCIMMO présente un risque de perte en capital lié à l’évolution des marchés immobiliers et financiers.
Les performances indiquées dans la vidéo pédagogique ci-dessus sont brutes de frais de gestion et de prélèvements sociaux et fiscaux liés au contrat Jeewan Patrimoine.
OPCIMMO P est une action de l’OPCI OPCIMMO, SPPICAV gérée par Amundi Immobilier, Société de gestion de Portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le n° GP 07000033. Société Anonyme au capital de 16 684 660 euros. Siège social : 91-93, boulevard Pasteur 75015 Paris - France - RCS Paris 315 429 837.
OPCIMMO agrément AMF n° SPI 20110014. Tous les documents réglementaires de souscription, qui comportent une présentation détaillée des risques, doivent être remis préalablement à toute souscription et sont disponibles sur amundi-immobilier.com.
Aucune des catégories d’actions de la SPPICAV ne peut être offerte ou vendue directement ou indirectement aux États-Unis d’Amérique (y compris sur ses territoires et possessions), à/au bénéfice d’une "U.S. Person" telle que définie par la réglementation américaine "Régulation S" de la Securities and Exchange Commission ("SEC").